Oscar Olave

\begin{tabular}{p{2cm}p{4cm}p{4cm}p{4cm}p{4cm}} \\ \multicolumn{5}{l}{\textbf{NBR 14653-2:2011 (Avaliação de bens. Parte 2: Imóveis urbanos)}} \\ & & & & \\ & & & & \\ \multicolumn{5}{l}{\textbf{9.4 Método involutivo}} \\ & & & & \\ \multicolumn{5}{l}{\textbf{Tabela 8 - Grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo}} \\ & & & & \\ & & & & \\ & & \multicolumn{3}{c}{\textbf{Grau}} \\ \multicolumn{1}{c}{\textbf{Item}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{Descrição}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{III}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{II}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{I}} \\ \hline & & & & \\ \multicolumn{1}{c}{6} & \multicolumn{1}{c}{Modelo} & Dinâmico com fluxo de caixa & Dinâmico com equações predefinidas & \multicolumn{1}{c}{Estático} \\ & & & & \\ \hline \end{tabular}

 

 

Equação básica e modelo Oscar Olave (estático)
(CAIRES; CAIRES, 1984, p. 190)

 

\begin{tabular}{p{2cm}p{0.5cm}p{0.5cm}p{10cm}} \multicolumn{3}{l}{\textbf{Equação básica:}} & X + D_t + L \cdot (X + D_t) = S \cdot (1 - k)\ q \\ & & & \\ \multicolumn{3}{l}{\textbf{Modelo:}} & X = \dfrac{S \cdot ( 1 - k )\ q}{1 + L} - D_t & & & \\ & & & \\ \end{tabular}

\begin{tabular}{p{2cm}p{0.5cm}p{0.5cm}p{10cm}} Sendo\colon & X & = & valor total da glebra bruta (Cr\$); \\ & D_t & = & despesas totais de urbanização e loteamento; \\ & L & = & lucro percentual; \\ & S & = & área da gleba (m^2); \\ & k & = & perdas em arruamento, lazer e áreas verdes (decimal); \\ & q & = & valor unitário médio de lotes (Cr\$/m^2) & & & \\ \end{tabular}

 

A planilha desenvolvida de acordo com o modelo estático apresentado acima está disponível logo abaixo.

Modelos estáticos