Caires (modelo simplificado)

\begin{tabular}{p{2cm}p{4cm}p{4cm}p{4cm}p{4cm}} \\ \multicolumn{5}{l}{\textbf{NBR 14653-2:2011 (Avaliação de bens. Parte 2: Imóveis urbanos)}} \\ & & & & \\ & & & & \\ \multicolumn{5}{l}{\textbf{9.4 Método involutivo}} \\ & & & & \\ \multicolumn{5}{l}{\textbf{Tabela 8 - Grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo}} \\ & & & & \\ & & & & \\ & & \multicolumn{3}{c}{\textbf{Grau}} \\ \multicolumn{1}{c}{\textbf{Item}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{Descrição}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{III}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{II}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{I}} \\ \hline & & & & \\ \multicolumn{1}{c}{6} & \multicolumn{1}{c}{Modelo} & Dinâmico com fluxo de caixa & Dinâmico com equações predefinidas & \multicolumn{1}{c}{Estático} \\ & & & & \\ \hline \end{tabular}

Equação do modelo simplificado Caires (estático)
(CAIRES; CAIRES, 1984, p. 194)

 

\begin{tabular}{p{3cm}p{0.5cm}p{0.5cm}p{15cm}} \multicolumn{3}{l}{Partindo da equação básica:} & X + D_T + L = V_L \quad \therefore \quad X = V_L - D_T - L \\ & & & \\ & & & \\ \multicolumn{4}{l}{e adaptando-se os parâmetros dessa equação para glebas facilmente absorvíveis, temos:} & & & \\ & D_T & = & D_c + D_u \\ & D_c & = & 1,5\% \cdot X \\ & L & = & 10\% \cdot V_L \\ & k & = & 0,30 \\ & & & \\ & & & \\ o que resulta em\colon & & & X = 0,620 \cdot S \cdot q - 0,985 \cdot D_u \\ & & & \\ \end{tabular}

 

 

A planilha desenvolvida de acordo com o modelo estático apresentado acima está disponível logo abaixo.

Modelos estáticos

 

 

Fonte:
CAIRES, Hélio; CAIRES, Hélio Roberto Ribeiro. Avaliação de glebas urbanizáveis. São Paulo: Pini, 1984.