Método Matheson

Esse método também é conhecido como método da taxa constante de depreciação (ARANTES; ARANTES, 2020, p. 264).

A equação do método é a seguinte:

d = 1 - \sqrt[n]{\dfrac{V_r}{V_{novo}}} \vspace{0.5cm} \\ \begin{tabular}{llll} \\ Sendo: & d & = & depreciação percentual do bem \\ & V_r & = & valor residual do bem \\ & V_{novo} & = & valor do bem novo \\ & n & = & vida útil do bem (em anos) \\ \end{tabular}

 

 

O valor atual do bem é calculado com a seguinte fórmula:

\vspace{0.5cm} \\ V_a = V_{novo} \cdot \left( 1 - d \right)^t \\ \vspace{0.5cm} \\ \begin{tabular}{llll} \\ Sendo: & V_a & = & valor atual do bem depreciado \\ & V_{novo} & = & valor do bem novo \\ & d & = & depreciação percentual do bem \\ & t & = & idade aparente do bem (em anos) \\ \end{tabular}

 

Se t = n, então tem-se o valor de revenda do bem.

 

 

A planilha desenvolvida a partir desse método encontra-se disponível abaixo.

Método Matheson

 

 

Fonte:
ARANTES, Carlos Augusto; ARANTES, Camila. Avaliações de imóveis rurais: norma NBR 14653-3/2019. 3. ed. rev. amp. Araçatuba-SP: Ed. dos autores, 2020.