Escala de valores relativos da escala Heidecke

Os valores relativos da escala Heidecke variam em função do estado de conservação da benfeitoria, conforme consta na tabela abaixo.

$\begin{tabular}{p{1cm}p{4cm}p{2cm}p{10cm}} \\\multicolumn{1}{c}{\textbf{Ref.}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{Descrição}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{Valor}} & \multicolumn{1}{c}{\textbf{Características}} \\ & & \multicolumn{1}{c}{\textbf{relativo}} & \\ & & & \\ \hline & & & \\$\textup{A}$ & Novo & 0,00 & Edificação nova ou com reforma geral e substancial, com menos de dois anos, que apresente apenas sinais de desgaste natural da pintura externa. \\ & & & \\ \hline & & & \\$\textup{B}$ & Entre novo e regular & 0,32 & Edificação nova ou com reforma geral e substancial, com menos de dois anos, que apresente necessidade apenas de uma demão leve de pintura para recompor a sua aparência \\ & & & \\ \hline & & & \\$\textup{C} & Regular & 2,52 & Edificação seminova ou com reforma geral e substancial entre 2 e 5 anos, cujo estado geral possa ser recuperado apenas com reparos de eventuais fissuras superficiais localizadas e/ou pintura externa e interna. \\ & & & \\ \hline & & & \\$\textup{D} & Entre regular e reparos simples & 8,09 & Edificação seminova ou com reforma geral e substancial entre 2 e 5 anos, cujo estado geral possa ser recuperado com reparo de fissuras e trincas localizadas e superficiais e pintura interna e externa. \\ & & & \\ \hline & & & \\$\textup{E} & Reparos simples & 18,1 & Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estrutural. Eventual, revisão do sistema hidráulico e elétrico. \\ & & & \\ \hline & & & \\$\textup{F} & Entre reparos simples e importantes & 33,2 & Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas, e com estabilização e/ou recuperação localizada do sistema estrutural; as instalações hidráulicas e elétricas possam ser restauradas mediante a revisão e com substituição eventual de algumas peças desgastadas naturalmente. Eventualmente possa ser necessária a substituição de revestimentos de pisos e paredes, de um ou de outro cômodo. Revisão da impermeabilização ou substituição de telhas da cobertura. \\ & & & \\ \hline & & & \\$\textup{G} & Reparos importantes & 52,6 & Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, com substituição de panos de regularização da alvenaria, reparos de fissuras e trincas, com estabilização e/ou recuperação de grande parte do sistema estrutural. As instalações hidráulicas e elétricas possam ser restauradas mediante a substituição das peças aparentes. A substituição dos revestimentos de pisos e paredes, da maioria dos cômodos, se faz necessária. Substituição ou reparos importantes na impermeabilização ou no telhado. \\ & & & \\ \hline & & & \\$\textup{H} & Entre reparos importantes e sem valor & 75,2 & Edificação cujo estado geral seja recuperado com estabilização e/ou recuperação do sistema estrutural, substituição da regularização da alvenaria, reparos de fissuras e trincas. Substituição das instalações hidráulicas e elétricas. Substituição dos revestimentos de pisos e paredes. Substituição da impermeabilização ou do telhado. \\ & & & \\ \hline & & & \\$\textup{I} & Sem valor & 100 & Edificação em estado de ruína \\ & & & \\ \hline & & & \\ \end{tabular}$

Os valores relativos podem ser demonstrados visualmente no gráfico abaixo.

Todavia, os valores relativos brutos acima devem ser interpretados como um percentual negativo, haja vista que a depreciação causa uma diminuição no valor no bem.

A tabela com a classificação dos estados de conservação e respectivos valores relativos da escala Heidecke está disponível abaixo.

Tabela da escala Heidecke